ДОГОВОР АРЕНДЫ РАБОЧЕГО МЕСТА

о предоставлении 1 рабочего места в коммерческом помещении.

от:

ID Partner GmbH
Weyringergasse 15-17/2/2
1040 Вена
ATU: 75696702

Основной арендатор помещения по адресу Weyringergasse 15-17/2/2 или Hermangasse 30/3/2,
как субарендодатель (далее "Арендодатель").

для:

согласно форме бронирования

Имя:
Фамилия:
Электронная почта:
Телефон:
Адрес:
FN:

как субарендатор (далее "Арендатор").

1. Предмет аренды

Арендодатель, являясь основным арендатором объекта аренды, прямо заявляет, что он/она имеет право сдавать объект аренды в субаренду.

Объект аренды находится в доме по адресу Weyringergasse 15-17/2/2, 1040 Вена или Hermangasse 30/3/2, Вена 1070.

Объект аренды включает 1 рабочее место по указанному адресу.

Кроме того, арендатор имеет право пользоваться следующими помещениями по вышеуказанному адресу:

• Зона ожидания

• WC/Ванная

• Раздевалка

• Помещение для мусора

2. Срок аренды

Согласно форме бронирования без необходимости уведомления о расторжении.

3. Право использования арендатором

Объект аренды может использоваться исключительно для коммерческих целей (косметический кабинет — предоставление услуг). Арендатору прямо запрещено продавать какие-либо товары или продукты.

4. Цена

Цена за использование рабочего места указана в предложении или форме бронирования.

5. Обязанности по поддержанию состояния

Арендатор принимает объект аренды в надлежащем состоянии.
Арендатор обязуется поддерживать это состояние, аккуратно обращаться с объектом аренды и по окончании срока аренды вернуть его в том же состоянии.

Если необходим ремонт серьёзных повреждений здания, арендатор обязан немедленно уведомить об этом арендодателя. Арендодатель обязуется устранить такие повреждения как можно скорее.

Арендатор обязуется поддерживать в надлежащем состоянии оборудование своего рабочего места за собственный счёт. Общие части помещения (WC/ванная, зона ожидания) обслуживаются арендодателем. Расходы на обслуживание, ремонт, замену оборудования (например, холодильника, кофемашины, электрической плиты и т.д.) распределяются между всеми арендаторами в равных долях.

Арендатор обязан терпеть временное использование и изменения объекта аренды без компенсации, если это необходимо для устранения серьёзных повреждений здания или проведения ремонтных работ.

6. Субаренда, передача

Частичная или полная субаренда или передача объекта аренды третьим лицам не допускается.

7. Залог

(детали по залогу не указаны в исходном тексте)

8. Доступ арендодателя к объекту аренды

Арендодатель или его представитель имеет право посещать объект аренды для осмотра.

9. Запрет на зачёт требований

Арендатор не имеет права зачёта встречных требований по любым основаниям с арендной платой и не может удерживать арендную плату полностью или частично.

10. Страхование

В соответствии с § 21, часть 1, Z 4 и 5 MRG расходы на страхование от пожара, гражданской ответственности и ущерба от воды распределяются как эксплуатационные расходы.

11. Использование объекта аренды

Арендатор обязан соблюдать все действующие разрешения и требования, необходимые для эксплуатации бизнеса на объекте аренды. Арендатор несёт ответственность за любые нарушения законодательства и обязуется компенсировать арендодателю все убытки.

Арендодатель не гарантирует, что объект аренды соответствует санитарным требованиям для услуг косметологии, массажа и ухода за ногтями.

Арендатор обязан строго соблюдать действующее законодательство об открытых часах и правила эксплуатации.

Арендатор несёт ответственность за ущерб, причинённый его сотрудниками, поставщиками или третьими лицами.

12. Прочие условия

Все изменения договора должны быть оформлены письменно и подписаны обеими сторонами.
Арендатор обязуется оформить страховку на имущество или страхование ответственности.

Этот договор составляется в двух экземплярах, один из которых передаётся арендатору, другой — арендодателю.